Fr notariat

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31 cross-platform AI agent skills for regulated industries & underserved markets. EU compliance (AI Act, NIS2, DORA, GDPR), French professional (accounting, tax, notary, real estate), security audit, agent evaluation, Africa mobile money, offline-first.

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One thing to look at

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What its author says it does

Copied from the file, not written here

Navigate French notarial acts — fee calculation (emoluments), succession, donation, SCI creation, property transfer, and regulated fee schedules.

The file declares its own license as MIT. That is the author’s claim about this one file, and it is not the same thing as the license GitHub reports for the repository, which is listed with the other numbers below.

SKILL.md

3.9 KB, as published. Nobody here has run it

Notariat France

AVERTISSEMENT : Orientations generales. Ne remplace pas un notaire. Les baremes changent — verifiez sur service-public.gouv.fr.

Quand Utiliser

Estimer des frais de notaire (achat immobilier, donation, succession)
Comprendre les etapes d'un acte notarie
Calculer des droits de succession
Preparer une donation
Creer une SCI

Frais de Notaire — Achat Immobilier

Composition

Composante	Ancien	Neuf
Droits de mutation (taxe departementale + communale)	~5.81%	~0.71%
Emoluments du notaire (bareme reglemente)	~0.80%	~0.80%
Debours et frais annexes	~0.40%	~0.40%
Total approximatif	~7-8%	~2-3%

Bareme Emoluments Notaire (Proportionnels)

Tranche	Taux
0 a 6 500 EUR	3.870%
6 501 a 17 000 EUR	1.596%
17 001 a 60 000 EUR	1.064%
Au-dela de 60 000 EUR	0.799%
TVA de 20% s'ajoute aux emoluments.

Droits de Succession

Abattements

Lien	Abattement
Conjoint survivant / partenaire PACS	Exonere total
Enfant	100 000 EUR
Petit-enfant	1 594 EUR (donation: 31 865 EUR)
Frere/soeur	15 932 EUR
Neveu/niece	7 967 EUR
Autres	1 594 EUR

Bareme (Ligne Directe : Parents/Enfants)

Tranche (apres abattement)	Taux
0 a 8 072 EUR	5%
8 073 a 12 109 EUR	10%
12 110 a 15 932 EUR	15%
15 933 a 552 324 EUR	20%
552 325 a 902 838 EUR	30%
902 839 a 1 805 677 EUR	40%
Au-dela de 1 805 677 EUR	45%

Bareme (Freres/Soeurs)

Tranche	Taux
0 a 24 430 EUR	35%
Au-dela	45%

Bareme (Autres)

Lien	Taux
Jusqu'au 4eme degre	55%
Au-dela	60%

Donation

Abattements (Renouvelables Tous les 15 Ans)

Beneficiaire	Abattement
Enfant	100 000 EUR
Petit-enfant	31 865 EUR
Arriere-petit-enfant	5 310 EUR
Conjoint/PACS	80 724 EUR
Don familial de sommes d'argent (< 80 ans donateur, > 18 ans donataire)	31 865 EUR supplementaire

Donation-Partage

Fixe la valeur au jour de la donation (pas de re-evaluation au deces)
Evite les conflits entre heritiers
Recommandee pour les transmissions de patrimoine

SCI (Societe Civile Immobiliere)

Etapes de Creation

Redaction des statuts (notaire obligatoire si apport immobilier)
Publication annonce legale (~200 EUR)
Immatriculation au Greffe du Tribunal de Commerce
Capital social : libre (pas de minimum)
Minimum 2 associes

Avantages

Transmission progressive des parts (abattements donation)
Gestion souple de l'indivision
Choix IS ou IR
Protection du patrimoine familial

Inconvenients

Comptabilite obligatoire
Responsabilite indefinie des associes (proportionnelle aux parts)
Pas d'avantage fiscal sur les plus-values (si IS)

Ce Que Ce Skill Ne Fait PAS

Ne remplace pas un notaire (actes authentiques obligatoires)
Ne calcule pas les frais exacts (estimations, le notaire fait le calcul definitif)
Ne redige pas d'actes notaries
Ne gere pas le droit international prive (successions internationales)
Ne couvre pas le droit des societes commercial (SAS, SARL)