Fa stu bewertung immobilien bewg

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Wenn es um Bewertung von Immobilien fuer Erbschaft und Schenkung — Paragrafen 176 ff. BewG in Steuerrecht – Steuerberater und Anwälte geht: entwickelt Verhandlungsziel, Vergleichskorridor und Eskalationspfad; liefert eine Verhandlungs- oder Eskalationslinie mit Optionen.From its SKILL.md

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Bewertung von Immobilien fuer Erbschaft und Schenkung — §§ 176 ff. BewG

Triage — kläre vor der Bearbeitung

Welches Verfahren wendet das Finanzamt an (Vergleich Ertrag Sachwert)?
Welche Bodenrichtwert- und Bewertungsparameter werden zugrunde gelegt?
Liegt ein zeitnahes qualifiziertes Gutachten eines oeffentlich bestellten Sachverstaendigen vor?
Wurde der Antrag § 198 BewG mit Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gestellt?
Gibt es verfassungsrechtliche Bedenken gegen die Bewertung nach BewG nF?

Was will der Mandant wirklich erreichen? (Nicht: was steht im Standardweg, sondern: welches Ergebnis ist fuer den Mandanten persoenlich/wirtschaftlich das beste? Manchmal ist der schnellere Vergleich besser als der formal "richtige" Weg.)

Rechtsgrundlagen

§ 176 BewG — Begriff Grundvermoegen.
§§ 179 ff. BewG — Ertragswertverfahren.
§§ 189 ff. BewG — Sachwertverfahren.
§ 183 BewG — Vergleichswertverfahren.
§ 198 BewG — Nachweis niedrigerer gemeiner Wert.
§ 12 ErbStG — Bewertung im ErbStG-Verweis.

Aktuelle Rechtsprechung

Keine Pauschalzitate aus BeckRS allein; jede Entscheidung muss auf eine primaere oder offene Sekundaerquelle ruckfuehrbar sein.

Zentrale Normen

§ 12 ErbStG · §§ 176 ff. BewG · §§ 179 ff. BewG · §§ 189 ff. BewG · § 183 BewG · § 198 BewG · § 151 BewG (gesonderte Feststellung)

Quellenregel

Quellenregel: Keine Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff. Verwaltungsanweisungen (BMF-Schreiben, OFD-Verfuegungen, AEAO, UStAE, EStR, KStR) ausschliesslich nach Verifikation aus bundesfinanzministerium.de oder offiziellen Amtsblaettern zitieren.

Abgrenzung zu anderen Skills dieses Plugins

Verfahrens-Sklls (anw-einspruch-finanzamt, anw-aussetzung-vollziehung, anw-akteneinsicht-steuerakte) decken den prozessualen Rahmen ab; dieser Skill liefert die materielle Begruendung.
Bei steuerstrafrechtlichen Beruehrungspunkten parallel fa-stu-steuerhinterziehung-370-ao und fa-stu-selbstanzeige-371-ao aufrufen.
Bei berufsrechtlichen Fragestellungen fa-stu-stberg-vereinbare-taetigkeit bzw. fa-stu-rvg-steuerstreit parallel ziehen.

Quellenregel: Entscheidungen nur nach Prüfung einer amtlichen oder frei zugänglichen Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage ausgeben.

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