Akten und grundstuecksaufnahme

Skill Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/nachbarschaftsstreit-pruefer/skills/akten-und-grundstuecksaufnahme

Wenn es um Akten- und Grundstücksaufnahme in Nachbarschaftsstreit-Prüfer geht: ordnet Akteninhalt, Belege, Lücken und Nachforderungen; liefert eine Chronologie mit Belegmatrix und Widerspruchsliste.From its SKILL.md

Install

npx -y skills add Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht --skill akten-und-grundstuecksaufnahme

Assembled from the repository path, not quoted from the project. Check it against their README if it does not work.

SKILL.md

2.9 KB, 888 tokens by cl100k_base, as published. Nobody here has run it

Akten- und Grundstücksaufnahme

Arbeitsweg

Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: BGB § 906 Abs. 2 S. 2 nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch § 195 BGB 3 Jahre, NachbG-Anzeigefristen variieren (z. B. NRW § 7 Grenzwand 6 Wochen), § 15a EGZPO Schlichtung obligatorisch.
Tragende Normen verifizieren: BGB §§ 903, 906, 1004, 910, 912, 917, 921, 922, NachbG (Landesnachbarrechtsgesetze), BImSchG, BauO Land, BNatSchG (Bäume), Schlichtungsgesetze der Länder (z. B. § 15a EGZPO BW) — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
Zuständige Stelle und Adressat bestimmen: Grundstücksnachbar, nach Landesrecht erforderliche Gütestelle, Amtsgericht bei einem Streitwert bis einschließlich 10.000 Euro, sonst Landgericht sowie je nach Begehren Ordnungsamt, Bauaufsichts- oder Naturschutzbehörde; wertunabhängige Zuweisungen und den maßgeblichen Stichtag gesondert prüfen.
Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Schlichtungsantrag, Klage AG, Lichtbilder, Lärm-/Geruchsprotokoll, Sachverständigengutachten, Anwaltsschreiben, Vermessungsprotokoll — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

Sammelliste

Unterlage	Warum wichtig?
Grundbuchauszug	Eigentum, Dienstbarkeiten, Wegerechte, Grunddienstbarkeit
Liegenschaftskarte	Flurstück, Grenze, Lage von Gebäuden
Vermessungsunterlagen	Grenzpunkte, Abmarkung, Grenzverwirrung
Baulastenverzeichnis	öffentlich-rechtliche Duldungen/Zufahrten
Bauakte/Baugenehmigung	genehmigter Baukörper, Abstandsflächen, Auflagen
Bebauungsplan/Satzungen	Baurecht, Einfriedung, Baumschutz, Vorgarten
Fotos/Videos	Zustand, Zeit, Blickrichtung, Messbezug
Korrespondenz	Fristsetzung, Widerspruch, Kenntnis, Eskalation
Rechnungen/Kostenvoranschläge	Schaden, Beseitigungskosten, Sicherung

Arbeitsprodukt

Erzeuge:

Grundstücksblatt je Grundstück.
Grenz- und Baukörpermatrix.
Chronologie mit Datum, Quelle, Bedeutung.
Lückenliste.
Beweiskarte: Foto-ID, Ort, Richtung, Aussage.

Besonderheiten

Liegenschaftskarten sind wichtig, ersetzen aber nicht immer eine gerichtsfeste Grenzfeststellung.
Bei Überbau und Grenzverwirrung früh Vermessung erwägen.
Bei Wegerechten Grundbuch, Baulasten und tatsächliche Nutzung getrennt prüfen.

What ships with it

Read from the repository

Just SKILL.md. No reference files, no scripts.