Einstieg routing

Skill Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/mietrecht/skills/einstieg-routing

Wenn es um Einstieg und Routing in Mietrecht geht: klärt Rolle, Ziel, Frist, Unterlagen und den passenden nächsten Fachskill; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.From its SKILL.md

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Einstieg und Routing

Einsatzlage

Dieser Einstieg routet Mietrecht vom ersten Sachverhalt zu Rollen, Fristen, zuständiger Stelle, passendem Spezialpfad und nächstem Arbeitsprodukt.

Fachlandkarte dieses Plugins

amtlichen-amtsgericht-sonderfall — Amtlichen Amtsgericht Sonderfall
amtsgericht-sonderfall-und-edge-case — Amtsgericht Sonderfall und Edge Case
ausschliesslich-dokumentenmatrix-und-lueckenliste — Ausschließlich Dokumentenmatrix und Lueckenliste
betriebskostenabrechnung-belege-und-formelpruefer — Betriebskostenabrechnung Belege und Formelpruefer
bundesland-datenerhebung-grossstadt — Bundesland Datenerhebung Grossstadt
datenerhebung-zahlen-schwellen-und-berechnung — Datenerhebung Zahlen Schwellen und Berechnung
eigenbedarfskuendigung-erstellen — Eigenbedarfskuendigung Erstellen
erstellung-fehlerkatalog — Erstellung Fehlerkatalog
grossstadt-mietspiegel-und-kappung — Grossstadt Mietspiegel und Kappung
klageentwurf-amtsgericht-miet-gewerbemiete — Klageentwurf Amtsgericht Miet Gewerbemiete
klageentwurf-beweislast-und-darlegungslast — Klageentwurf Beweislast und Darlegungslast
lage-ausstattung-mahnung-zahlungsverzug — Lage Ausstattung Mahnung Zahlungsverzug
mahnung-zahlungsverzug-mieter — Mahnung Zahlungsverzug Mieter
anschluss-routing — Anschluss Routing
dokumente-intake — Dokumente Intake

Arbeitsweg

Rolle und Ziel klären: Welche Partei vertritt der Mandant, welcher Ergebnistyp wird gebraucht (Schriftsatz, Bescheidprüfung, Vertragsentwurf, Stellungnahme), welches Verfahren oder Dokument liegt vor?
Eilfristen isolieren: § 573c BGB Kündigung 3 Monate, § 558b BGB Zustimmung Mieterhöhung Ende 2. Folgemonat, § 24 Abs. 4 WEG Ladung 3 Wochen, § 556 BGB Nebenkostenabrechnung 12 Monate.
Fachpfad wählen: zentrale Anker im Mietrecht und WEG-Recht sind BGB §§ 535, 536, 543, 558, 558a, 558b, 573, 573c, 574, 556, 556a, 556b, BetrKV, WEG §§ 24, 25, 27. Anhand des Sachverhalts in einen Sach-Cluster routen und den passenden Spezial-Skill aus der Fachlandkarte oben benennen.
Zuständige Stelle bestimmen: Vermieter, Mieter, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Amtsgericht der Belegenheit, Mieterverein, Eigentümergemeinschaft.
Nur die Rückfragen stellen, die die nächste Weiche tatsächlich ändern.

Qualitätsanker

Normen und Rechtsprechung nach references/quellenhygiene.md und references/zitierweise.md behandeln.
Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.

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