Bautraegerkauf eigentumspfad und freistellung

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Wenn es um Bauträgerkauf: Eigentumspfad und Freistellung in Immobilienrechtspraxis geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.From its SKILL.md

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Bauträgerkauf: Eigentumspfad und Freistellung

Einsatz

Nutze diesen Skill, wenn ein Immobilienerwerber vom Bauträger zahlt oder zahlen soll, bevor Eigentum lastenfrei gesichert ist.

Normenanker

§§ 883, 885, 888, 925, 1113 ff., 1191 ff., 305c Abs. 2, 307, 320, 321, 650u, 650v BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; §§ 103, 106 InsO; GBO.

Prüfung

Kontrolliere Grundbuchrang, Vormerkung, Lastenfreistellung, Globalgrundschuld, Pfandfreigabe, Käuferfinanzierung, Freigabebedingungen, Notaranderkonto und Insolvenzzeichen. Die Vormerkung schützt den Übereignungsanspruch, aber nicht automatisch Rückzahlung, Fertigstellungsmehrkosten oder Schadensersatz.

Output

Erstelle eine Eigentumspfad-Tabelle mit Zahlung, Sicherung, Bankfreigabe, fehlender Voraussetzung und konkreter Zahlungsantwort.

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